185.58公頃
發布實施範圍；實際土地用途仍需依都市計畫圖與分區查詢。
AREA EXPERT・A7探索 A7，
探索 A7，
從一張生活決策地圖開始。
A7 不是只有「近機捷」一個標籤。它包含新興住宅、產業、學校、道路與仍在形成的商業機能；買房時應把現在與計畫分開理解。
約 185.58 公頃官方計畫發布實施範圍
35,000 人計畫目標容納人口
A7 普通車站與 A8、A9 串聯生活圈
資料分層已完成、施工中與計畫分開
都市計畫
先看土地使用，再看區域想像
桃園市政府都市計畫文件指出，A7 站區範圍位於林口特定區，涵蓋龜山區文化里、樂善里與長庚里部分地區，鄰近體育大學、長庚大學與華亞科技園區。
50.23公頃
計畫住宅區合計，包含不同住宅區類型與再發展區。
26.50公頃
中心商業區配置於捷運站、壽山路及文化一路兩側等位置。
官方來源
數字整理自桃園市政府都市計畫公開文件；計畫內容可能後續變更，個別土地仍以最新分區與核准文件為準。
查看都市計畫文件
生活層次
A7 生活要分四層閱讀
住宅與街廓
文青、樂善、文化一路與文禾路等區段，社區密度、工地與道路條件各有差異。
產業與就業
計畫區鄰近華亞科技園區，通勤需求與產業使用也會影響部分路段節奏。
教育與接送
A7 生活圈周邊有文青國中小、樂善國小等公立學校；實際學區與入學資格仍應依住址及各學年度主管機關公告確認。
採買與醫療
站區生活機能持續成形，並可延伸使用 A8 醫療與 A9 林口商業休閒資源。
A7 日常生活
吃、醫療、教育、購物，一次看懂日常半徑
以下整理 A7 生活圈常用的公開生活資訊，並將 A7 核心機能與 A8／A9 延伸資源分開標示。店家營業、診所科別與學區可能調整，出發前仍建議再次確認。
01
EAT
A7 吃什麼
從文青、樂善到文工一帶，早餐、便當、鍋物與小吃已形成日常選擇。
02
醫療照護
醫療與藥局
A7 有基層診所、牙科與藥局；大型急重症資源則可延伸至 A8 林口長庚。
03
學習機能
教育與課後
A7 生活圈有文青國中小、樂善國小等公立學校，也有課後照顧與語言學習選項；購屋認定學區仍須以住址與當學年度公告為準。
04
採買機能
購物與採買
日常生鮮可在 A7 就近完成；大型百貨、餐飲與休閒則可往 A9 林口延伸。
生活資料說明
在地店家名單取自原始 A7 指南公開資料表，本文僅精選與居住決策較相關的項目；地址、營業時間、醫療服務與教育立案狀態可能異動，請以業者、主管機關及現場資訊為準。
現場確認
A7 看屋現場清單
走路
車站、超商、學校與回家路線，白天晚上各走一次。
聽聲音
道路、工地、設備與公共空間，在室內不同位置停留。
看外部
空地、棟距、土地用途與施工狀態，不只看室內裝潢。
算持有
房貸、管理、車位、裝修與通勤成本一起估算。
A7 社區
A7 社區不要只看平均價
先用獨立社區頁理解用途、格局、管理與成交，再決定要不要安排看屋。
玄泰 T1
先確認住宅／事務所用途，再比較成交與貸款。
看玄泰 T1社區分析 →遠雄文青
成熟大社區，直接看管理、修繕與三房坪效。
看遠雄文青社區分析 →皇翔歡喜城
1,840 戶大型社區，房型與棟別要分開比較。
看皇翔歡喜城社區分析 →遠雄新未來 1
站前高樓與商業基座，通勤便利也要看人流。
看遠雄新未來 1社區分析 →遠雄新未來 3
文青學區、較新屋齡與棟距景觀。
看遠雄新未來 3社區分析 →和耀恆美
戶數精簡，景觀與車位條件要拆開看。
看和耀恆美社區分析 →