門市身分
公司、加盟店名稱、地址與門市電話均連回永慶官方門市頁。
公司可查鑫海不動產有限公司
門市可查A7重劃恆美加盟店
地址可查桃園市龜山區樂學路115號
市話可查03-327-1186
DISCLOSURE STATUS
目前公開狀態
「下一階段」不代表資料已存在；代表需建立一致紀錄、取得授權或累積足夠樣本後才發布。
公共資料來源
實價、都市計畫、捷運、學校、稅費與契約保留原始連結。
服務流程
買房、估價、委託、帶看、議價、簽約與交屋都有節點說明。
客戶見證
需取得可辨識內容的公開同意，未授權不以匿名故事包裝。
平均成交天數
需先定義起算、排除中止案件並累積足夠樣本。
平均議價率
需明確定義開價基準、價格調整與特殊條件後再統計。
TRANSACTION REPORTING
屋主委託後應收到的回報
實際頻率與方式應寫入服務約定；以下為建議的基本框架。
上架確認
價格、文字、照片、權狀與廣告平台確認。
詢問整理
買方條件、來源、問題與未成交原因摘要。
帶看回饋
實際需求、比較對象、疑慮與後續意願。
出價條件
價格、付款、貸款、交屋與附帶條件完整呈現。
VERIFIED TRACK RECORD
成交紀錄可以查，但不替它加上不存在的 KPI
永慶官方門市頁目前列示多筆成交紀錄。由於公開頁沒有為本平台提供一致的委託起訖日、原始開價、成交條件與樣本定義，因此本頁不自行計算平均天數或議價率。
- 可以查核：官方門市頁列示的成交紀錄
- 不可直接推論：每案委託天數與完整議價條件
- 未取得授權：不公開可辨識客戶姓名或見證
- 下一階段：建立一致案件紀錄後再公布彙總指標
FAQ
透明中心常見問題
為什麼沒有放「成交率 99%」之類的數字？
成交率必須定義分母、委託期間、中止案件與重複委託。沒有一致資料就先不公開，避免形成誤導。
為什麼不直接公開每一案成交價？
公開成交資料應以實價登錄與具授權的案例為主；個案可能涉及隱私、契約與尚未完成登錄的時間差。
屋主可以要求什麼回報？
可在委託前協議回報頻率、內容、聯絡窗口與價格調整方式，並把重要承諾寫入契約或附件。