預約看房
先確認需求與財務方向，再安排區域與社區帶看。
提出需求交易前需求、產權、貸款與稅費
簽約時條件、文件與履約節點
交屋前驗屋、修繕與資金確認
入住後裝潢、搬家與生活銜接
服務項目
服務模組
房仲可協調流程，但貸款、稅務、法律、地政、驗屋與保險仍應由具資格的機構或專業人員承辦。
房貸試算
比較貸款金額、利率、年期與寬限期對月付的影響。
開始試算稅費資訊
由官方試算工具建立概算，實際金額以申報與核定為準。
官方試算地政代書
契約、用印、完稅、過戶、抵押設定與交屋依個案安排。
驗屋服務
新成屋或屋況複雜案件，可另委任驗屋專業人員並確認服務範圍。
法律諮詢
共有、租約、繼承、違建或特殊權利關係，應另由律師判斷。
裝潢與修繕
先確認預算、管理規約與施工限制，再選擇合適廠商。
搬家銜接
依交屋日、裝修期、社區規定與舊屋時程安排搬遷。
保險需求
住宅火險、地震基本保險與個人保障由合格保險專業人員說明。
合作原則
未經個案確認，本網站不宣稱任何特定驗屋、裝潢、搬家、法律、代書或保險廠商為固定合作夥伴。若鑫海提供轉介，仍應由客戶自行確認資格、報價、契約與責任範圍。
交易流程
買賣流程中的服務節點
交易前查核
需求、預算、產權、用途、現況與實價資料。
出價與簽約
價格、付款、設備、交屋、違約與附帶條件。
貸款與過戶
鑑價、核貸、完稅、用印、設定與履約款項。
驗收與交屋
點交、設備、管理、鑰匙、修繕與入住銜接。
不知道該找哪一種專業？
先把案件情況告訴鑫海，我們會說明房仲可協助的部分，以及需要另行委任的專業。