專任委託 vs 一般委託差在哪？屋主簽約前先看這 7 件事

直接答案：專任委託偏向單一窗口與集中行銷；一般委託保留多家合作彈性。實際權利義務仍以簽署契約為準，不能只憑名稱判斷。

比較適合專任的情況

• 已找到可信任且能提出具體行銷計畫的經紀人。
• 希望單一窗口處理鑰匙、帶看、回報與議價。
• 物件需要較完整的攝影、資料整理或長期行銷。

比較適合一般委託的情況

• 希望保留多管道與自行出售彈性。
• 能管理多個窗口，並確保價格與說明一致。
• 願意自行彙整帶看、買方回饋與調整節點。

簽約前一定要確認

委託期間、自售限制、服務報酬、廣告與影像授權、鑰匙保管、回報頻率、終止／違約條款，以及委託期滿後特定買方的處理約定。

名稱之外，更重要的是「簽完之後誰負責什麼」

不管最後選專任或一般委託，屋主都可以要求把照片與文案怎麼做、刊登在哪裡、帶看後多久回報、多久檢討價格，以及議價由誰統整說清楚。委託形式只是框架，真正影響體驗的是執行。